Objektbeschreibung

HARD - ERIKASTRASSE

KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard.

Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie.

Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.

Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.

Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	Neubau
HWB	34 kWh/(m²a)
HWB Klasse	B
fGEE	0,65
fGEE Klasse	A+

Objektdetails

ObjektNr.	1338
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	6971
Ort	Hard
Straße	Erikastraße
Hausnummer	1
Land	Österreich
Wohnfläche (von / bis)	38,00 - 112,00
Parkmöglichkeit	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
Heizsystem	Fußbodenheizung
Lift	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage

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Impressionen und weitere Ansichten

Lage und Umgebung

Hard liegt direkt am Bodensee, wenige Autominuten von der Schweizer und der Deutschen Grenze entfernt. Die großen Ski- und Wandergebiete der Alpen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Umgeben von geschützten Erholungslandschaften ist Hard einer der wenigen Orte am Bodensee mit einem unverbauten, naturnahen Seeufer.

Die sonnige Lage lädt auf den großzügigen Terrassen bzw. dem Garten zu gemütlichen Stunden ein. Durch die Lage in Zentrumsnähe sowie der Nähe zum See finden sich auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zb. das Strandbad und die Harder Hafenanlagen.

Die Marktgemeinde verfügt über ein sehr gut ausgebautes Radwegnetz, Wanderwege im Rheindelta, Tennisplätze und viele weitere Sportmöglichkeiten.

Für Genießer bieten Hard und die nähere Umgebung eine ausgezeichnete Gastronomie sowie wunderschöne Riedlandschaften mit dem Panorama der nahen Alpen.