Objektbeschreibung

Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am

Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl für

Alleinstehende als auch für die junge Familie.

Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.

Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Neubau
HWB	36 kWh/(m²a)
HWB Klasse	B
fGEE	0,73
fGEE Klasse	A

Objektdetails

ObjektNr.	1424
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	6890
Ort	Lustenau
Straße	Zellgasse
Hausnummer	12
Land	Österreich
Wohnfläche (von / bis)	33,56 - 105,62
Parkmöglichkeit	1 Garage
Heizungsart	Wärmepumpe
Heizsystem	Fußbodenheizung
Lift	Kein Fahrstuhl
Fahrradraum	Ja
Stellplatzart	Garage

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Impressionen und weitere Ansichten

Lage und Umgebung

Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der überregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.