Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl für
Alleinstehende als auch für die junge Familie.
Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neubau |
| HWB | 36 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,73 |
| fGEE Klasse | A |
Objektdetails
| ObjektNr. | 1432 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Neubauwohnung |
| PLZ | 6890 |
| Ort | Lustenau |
| Straße | Zellgasse |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Österreich |
| Etage | 2. Stock |
| Topnummer | Top 08 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse | 21 m² |
| Kellerfläche | 5 m² |
| Dachbodenfläche | 78 m² |
| Parkmöglichkeit | 1 Garage à 27.000 € (Kauf) |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Heizsystem | Fußbodenheizung |
| Lift | Kein Fahrstuhl |
| Fahrradraum | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Preis | 776.000,00€ |
| Betriebskosten | nach Verbrauch! |
| Hilfsfeld Website (Bitte nicht löschen) | 776.000,00€ |
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Matteo Fröhlich
PHIMA Immobilien GmbH
Riedergasse 47
6900 Bregenz
Impressionen und weitere Ansichten
Lage und Umgebung
Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der überregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.
Grundrisse und Haustypen